澳大利亚布里斯班房地产转型已经迫在眉睫
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/28
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布里斯班的施工认证正在崩溃。单位市场供过于求。物业价格停滞不前。河流城市处于十字路口，这是房地产行业激烈辩论的主题。
ProBuild昆士兰州的董事总经理Jeff Wellburn说：“有很多猜测和讨论将在哪里下一个。“我认为布里斯班更加巩固了自己的身份。”
威廉街未来将向东望去，左边是财政部，印第安人和前新闻部建筑沿着街景进一步向前走。
Wellburn先生及其在ProBuild的团队正在监督女王码头开发的第一阶段。他说，布里斯班需要强大的经济来维持强劲的房地产市场，并表示建筑行业的崩溃可能威胁到未来。
Wellburn先生建议，建设宜居城市是最好的前进道路。他指着南岸作为布里斯班人在一个城市寻找的榜样。
“布里斯班是一个令人难以置信的宜居亚热带城市，”韦恩伯恩说。“我认为[女王码头]会赞扬南岸发生的事情。”
Wellburn先生说，为了使布里斯班成为一个更具吸引力的地方，复制南岸在其他地方的成功应该是首要任务。
“我认为这是一个像布里斯班这样的城市正在朝着正确的方向发展的下一步，它正在进入世界的主要阶段和主流。
“开发人员是大胆的，他们有一个愿景，我们相信他们在一起。”
ProBuild团队已经进入女王码头建设项目的第一阶段。
Wellburn先生说，发展理想的共同领域将会推动布里斯班地产市场的需求，并创造更多的增长机会。
更重要的是，政府和私营部门在公共基础设施方面的投资将是最好的发展方向，这是由于低迷的住宅建设。
Wellburn先生对于倡导兴建商业建筑物的兴趣谨慎，类似于布里斯班在公寓建设中所看到的热潮。
PRDNationwide的Diaswati Mardiasmo博士。
他说建筑业不太可能能够复制住宅高涨的快速增长。
他说：“有很多人摆脱了在建筑行业寻找工作的资源热潮。”
“我知道商业楼宇的空置率相对较高，所以除了在实际经济中有上升之外，商业建筑，写字楼都没有兴起。”
PRDNationwide的Diaswati Mardiasmo博士同意布里斯班最好的办法是复制南岸的成功，但她建议在郊区和规模较小的地方。
她说，在自主发展的动力下，创造独立经济体，是如何在城市内建立可持续和强大的房地产市场。
她说：“权力下放对布里斯班很重要。“买家问的第一件事是”有什么事情“，并说房价更便宜还不够。”
“布里斯班市议会应该做的最后一件事是，如果他们想要分散人口或建立更可持续的住房，那么他们应该从可居住的角度来看待他们能够支持什么。”
她警告说，倾倒在公路中间的房屋和土地开发，没有附近的任何东西，将无法实现可持续发展。
“你现在开始看到所有这些社区的发展，你看到新的房子和土地套餐价格很高，但你看着你看不到购物中心和政府机构的区域，这样的事情，”她说。
“我们可以将[政府支出]转向基础设施建设办公空间建设和零售建设。如果你要让这些社区成为孤岛经济，那你就需要这样做。“
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