对于众多中国地产投资爱好者来说，目前澳洲是个不错的选择，投资者以澳洲以外的公民身份也能购买当地的房产，而且最重要的事能够同样享受澳大利亚的贷款优惠政策，投资的房屋可以用作以房养学或者度假休闲、出租获利等等。不过海外投资者的身份购买当地房产，要通过FIRB的申请，澳洲房产哪里能看到专业的代理服务呢?

澳洲的地产市场经过多年的历史，相关的法律制度比较完善能为购房者提供比较健全的包装。所以开发商以及地产的中介能够在国内帮助投资者办理好从购买到贷款租出等等整个流程的全部手续。而且鉴于现在澳洲的房产代理公司众多，市场鱼龙混杂，投资者要选择专业整个的公司代为操作。正规的代理公司在澳大利亚和我国都有分点，能够同时在我国以及澳洲为客户展开服务。

如果投资者想申请购房贷款时，根据最近的要求，打理机构可以帮客户做到百分之五十到六十左右额度的贷款。如果客户将在澳洲买的房产作为贷款的抵押，那么房主要提供自己的收入证明和资产证明的一些材料，不过操作期间可以不去自己本人在澳洲。

但是澳大利亚对于居民身份的界定和国籍没有关系。拥有澳洲永久居民身份的人不表示就是澳洲税法界定的居民;而没有澳永久居公民身份的人也有可能被税法认定为纳税人。当地税法要求纳税人在澳大利亚的境内定居，一个纳税年度期间需要在澳洲停留超过183天并且参与当地的老年金计划。

澳洲的房产市场在国际上来说都是比较稳定和健康的，十分具有投资潜力，购买这里的房产进行投资，更适合长期持有，对房屋的价值进行投资要优于短线操作，房屋价值每年提升七到十个百分点。不过这里的房屋出租回报率还是很高的，房屋空置率低至百分之一。

在澳洲投资买房一次性税费支出最大的就是澳洲的印花税，这有点类似于我国的契税。当地一些地区的印花税虽然标准不同，不过都有自己的购房优惠政策，也有针对印花税的优惠。而且购买这里房产的付款流程和我国也有所差异，按当地政府的规定，投放在确定购买房产后，不管是期房还是现房，都要在合同签订后即刻缴纳房屋的首付。