相信很多朋友都有过在国内买房的经历，不过在国外和国内买房有不少差异，进来澳大利亚的房产中的悉尼花园小区十分受到中国投资者的喜爱，不过在国外买房时都有什么我们不知道的情况，悉尼花园小区买房需要准备什么?

首先，悉尼花园小区是目前当地比较畅销的房型，所以可以提前通过网上查询相关项目的信息。因为在澳大利亚，房产项目的详细信息是必须在网上对大家公开的，所以同一个项目的房子被看过多少次，哪里推出了新的项目有多少新的房源，感兴趣的朋友都能通过网上获得十分准确的信息。一定要提前做好了解信息的功课，也可以通过联系悉尼的房地产中介经纪人。

而且需要提醒大家的是，如果看好哪套房子准备购买，去看一次房子是远远不够的，一定要在不同的天气情况下和不同的时间段分别多看几次，这样才能充分了解房屋周边的环境以及社区的情况，比如周围居住的人群种族以及周围的治安情况等等，这些都要通过多去几次才能有所感受，不要仅仅听中介经纪人的一面之词。即使是签订购房合同后，也要在三五天左右的时间再重新到房子了解一下，因为悉尼的房产规定有一个冷却期，这时候发现任何不满还是可以退出的。

最后，其实当大家看过得房源到一定数量级时，已经能对房子的报价有一个心理预期了，所以最后的房价其实还有可以协商的空间。在悉尼购房，最后需要经过专业律师对购房合同进行审核，还有专业的inspector对房子进行最后的检查，等全部流程都结束之后，再由购房者按要求缴纳各项税费，这些钱都是需要在房款之外提前额外准备出来的。