在海外地产投资如此风靡的时代，我国又因为限购等政策使得很多国内高净值人群觉得资本投放受到很多束缚，又因为人民币汇率的不断变换，另大家觉得将资本投入到多年都持续稳定发展的澳洲地产市场应该是个不错的选择。澳洲购房网推荐投资墨尔本房产，墨尔本的房产有哪些值得投资的价值呢，让我们一起来看看。

首先，墨尔本的房屋产权是永久的，而且这座城市不存在我国的烂尾楼情况。因为整个澳洲都因历史教育传统，几乎全部土地都是业主私有。土地或房屋的主人拥有永久产权以及继承权，而且是不需要缴纳遗产税的。澳大利亚作为国际上少有的不征收房产税的发达国家，大大降低了长期持有澳洲房产的成本。

而且澳大利亚墨尔本购买房产的首付，是存在由政府负责监管的专门的信托帐户之中，甚至资金存在里面还能收到利入，而且在开发商交房以前，是没有权力无权动用这笔资金，这也无形中促使开发商希望迅速完成项目，早日竣工才能收到资本，所以在墨尔本很好的防止了项目烂尾的情况。并且这里全部房产都是精装修后才会交房，有专业检验的人员对装修标准进行审核。

澳大利亚的众多城市中，墨尔本连续几年被评为国际最适宜人类居住的城市之一，自然环境优美舒适，是越来越多的人们来此移民定居的重要原因之一。墨尔本城市人口总数预计将在十几年后超过悉尼，跻身成为澳大利亚的第一大城。当地政府定为墨尔本制定了若干市政规划项目，大力推进墨尔本基础设施的建设，使得城市发展的前景得到进一步的提升。因此，墨尔本的投资回报率以及资产增值率都很高，很多拥有闲置资本的投资者选择投资墨尔本的房产以求增值。