在今年4月份，澳大利亚新建公寓数量首次超过了住宅数量，这不仅是地产界的新闻，也是澳洲完成历史上颇具意义的一次文化上的转变，这一变化的重要推动力就来自于悉尼。悉尼房价2017最新走势怎么样，又对澳洲的地方市场造成怎样的影响呢，下面小编带大家简单了解一下最新的情况。

悉尼的城市中，很多高层项目都在开发建造中，特别是今年城市西区的各项基础设施项目繁荣异常，政府欲将这里打造成新的文化中心地带，整个建设节奏很快，众多居民也都关注到了这里的巨大变化。悉尼的房价近几年都在上涨，短期内也没有丝毫下跌迹象，对于国内外投资者而言都是喜闻乐见的。但也有专家指出要控制好短期投机心理，虽然房价提高短期投机能获得利润，但如果资金有限，建议大家挖掘悉尼房的低价房产通过长期持有，待房价溢出效应凸显后，获得更多的投资收益。

目前悉尼的贷款利率从2012年的4.3%不断下调到目前的1.48%，可以说不断刷新历史低值，很多有房者受益。政府不断降息为了促近地产繁荣也灵众多拥有房产和贷款的悉尼人获得巨大收益，他们的房产价值得到暴增，而需要偿还的房贷压力大幅降低。不过对正在存首付的群体而言，低息的情况下存钱的难度进一步提高了。

而且城市住房市场雪球效应使房价提高后部分人资产得到增值，也许会在一定程度上导致楼市的动荡，因为如果用于自住的房屋主人如果经济困难会采取措施解决，不过投资者基本上都会选择抛售投资用的房产。

不过就2017年的澳洲发展前景来看，地产市场还有很大的住房缺口和新的市场供需，所以目前无论对于在悉尼有购房需求的人士或者准备以投资悉尼地产为主的高净值人士，都是个不错的置业时机。