悉尼作为澳洲第一大城市，长期以来在澳洲占有举足轻重的地位。理所当然的在澳洲房价位居前列，现目前悉尼房价的中位价已经突破百万，仍然有很多房地产投资商争先恐后的购买，在某段时间内还掀起了抢购狂潮。在购房需求迫切的情况下，政府不得不增加扩建公寓，增加房屋面积。

而作为澳大利亚第二大城市的墨尔本，也毫不服输。在近来房屋价格上涨率又创新高，而且在拍卖中，房屋拍卖清盘率也非常高。这表明了墨尔本房地产的潜力性、可瞻性和长远性，在未来，墨尔本房价仍然会持续上涨。就有人预测了，墨尔本的房价也许会超过悉尼成为澳大利亚房价最高的城市。这可不是无根无据的。

据新闻表示，墨尔本在16年9月份的售房价格上涨幅度高出了悉尼三个百分点。这些都是供应和需求决定的。从本身来讲，墨尔本的房价本来就比悉尼低，加之墨尔本近期的体育赛事和文化硬起来本州人和海外人士的关注。据现目前的调查，墨尔本每年都会增加10万余人，而且在这增加的人当中很多人都是有钱购房的。按照这样的发展趋势，在未来的某一天超过悉尼也不是没有可能的。

通常来说，人口增长越快，房价也会越高。但就现目前来讲的话，悉尼的房产中间价是高于墨尔本的，而且细腻的人口也多于墨尔本，墨尔本人口增长过快带来的压力得到解决需要一定的时间。因此离墨尔本房价超过悉尼的预测的实现还有一段距离。但是悉尼近短时间增长幅度放缓，相反地，墨尔本增幅很快，或许真的有机会超过墨尔本呢。