众多关注澳洲房地产的投资者目前发现悉尼的房价持续走高，投资获利空间有限，反而是布里斯班的房价似乎处于价格洼地的位置，他们对这里的地产升值潜力充满希望，开始挖掘新市场的优质项目。布里斯班房价如何，值得投资吗?

澳洲的房产近年以来以其安全性高，产权永久性和较高的租售比等各项优势得到各国置业者的关注，这也带动了过去多年来悉尼楼市的火爆。不过目前悉尼置业的成本越来越高，受印花税改革等政策的影响，大家逐渐把资金转移向布里斯班的市场。

最新的房价数据可以看出，现在布里斯班别墅的平均价格仅仅六十万澳币，只有悉尼别墅房价的二分之一。在看这里房价以及租金的情况，布里斯班公寓的出租回报率相对更高一些，不过别墅类物业，尤其是有独立产权别墅的地产升值空间更多。在布里斯班用两百万人民币能市中心的绝佳位置购得顶级高档公寓，出租时租金能达到平均七千元人民币。

投资布里斯班的别墅升值空间很大，如今澳洲众多城市中心商务区内都在紧锣密鼓的兴建高层公寓，十年之内中心商务区将有大量公寓项目进入地产市场，而公寓租金的涨幅有限，不过别墅项目更符合澳洲本土居民的置业需求，而且受城市规划以及地理特性等影响，土地是稀缺资源，因此布里斯班别墅的涨幅一定超过公寓。

现在布里斯班持续开展大规模的城市改造计划，当地新规划的地块一定是未来涨势明显的区域，投资价值很高。未来五年之间，布里斯班必然会逐渐缩小和大城市悉尼以及墨尔本之间的种种差距，无论是从经济水平还是城市规模都会有很大提升。另外如今的昆州拥有比新维两州更优惠的海外印花税政策，有投资澳洲意向的海外置业人士必然会更加关注布里斯班地的物业项目。