不少海外置业人士最近把投资的目光从美国一些知名大都市开始向南部的澳洲转移，一方面因为美国的平均房价远高于澳洲，投资美国的地产需要更多的资本，另一方面通过以往的历史数据显示，澳洲的地产市场多年来发展十分稳定，似乎更能给予投资者更多的安全感。澳洲的众多城市中，墨尔本一直是很多人移民留学的选择，这里的自然环境不错，教育质量更是世界领先，那么墨尔本别墅价格如何变化，这里的物业是否值得投资呢，让我们一起了解下吧。

对这里有过关注的朋友一定能发现墨尔本别墅近来暴涨的热度空前，2017年最新的数据显示墨尔本的别墅平均价格已经升至63万，这个季度以八个百分点的平均涨幅领涨国内。几年以来墨尔本的别墅价格都持续向中高端的价位不断攀升，平均售价从四十到一百万的别墅目前的市场占有量已将近百分之六十之多，均价超过一百万的别墅目前市场占有量已十分接近悉尼的数值。

现在墨尔本的物业供给量仍然不能满足日益增长的需求量，而供需不匹配的结果就是为墨尔本房产市场的火热再填一把薪柴。而在澳洲货币持续贬值以及国内贷款利率不断走低的大环境之内，澳大利亚国内和众多海外富豪对于在这里投资置业的活动变得更加频繁。澳洲众多城市中墨尔本的别墅市场表现尤为突出，特别是高端别墅，2017年以来，别墅持续以12%的年涨幅领先国内众多首府级别的城市，别墅的平均售价飙升到六十万澳元。

而且，墨尔本的别墅租赁市场也变得更加繁荣，今年5月，这里别墅的平均周租金上涨到四百澳元，墨尔本全程的房屋空置率又下降了一个百分点，用一屋难求来形容这里的别墅市场可以说并不夸张。