达令顿 悉尼西部郊区 房价在十年内上涨了三倍

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/2

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　　当谈到达令顿的小城市郊区时，每10年价格翻一番的旧财产格言不成立。在十年前，郊区的价格实际上翻了三倍，那些在Redfern和Chippendale旁边的郊区下注的人看到他们的命运飙升。

　　

　　就在上个星期，在308 Abercrombie Street的一个未经翻新的房屋的私人协议销售为郊区的露台创造了纪录，售价为275万美元。1999年最后一次交易为565,000美元。

　　

　　自2000年以来，只有两个物业出售了更多。一个是在Ivy Lane的七层仓库转换，它被租用作为商业空间。去年八月份售出为33.25万美元。

　　

　　第二个是酒吧 -  皇家酒店  - 在Abercrombie和Codrington街道的角落，2003年以425万美元的价格出售。

　　

　　达令顿的房价中位数目前为1,618,750美元。十年前，截至2007年6月的这一年，它是

　　

　　54万美元，这意味着过去十年的价格有所增加了两倍。

　　

　　在2016年，有三个以上的销售额$ 2亿-  258威尔逊街2,275,000 $，17托马斯街道在$ 220万和36托马斯街，2.14亿$。

　　

　　只有一年前，没有一个，顶级的锣将要到  26 Lander Street  - 一个四卧室的露台，售价为1,855,000美元。这个露台在2013年以951,000美元的价格出售两年之后才翻倍。

　　

　　今年二百万美元似乎是一个奇怪的数字，在217 Abercrombie街的一个三卧室露台，  售价为212万美元，一个位于20 Calder Road的四卧室露台以262万美元的价格出售  ，另外四个卧室的露台位于威尔逊街474号，  获得2.51美元百万。

　　

　　鉴于郊区只有40座独立屋和578个露台，根据最新的普查结果，比赛是可以理解的。

　　

　　Abercrombie Street咖啡馆The Listlist的经理David Griggs 说，大学生人数让达林顿成为一个“好氛围”。

　　

　　“在这个期间，周围还有很多年轻人，”他说。“它有很好的感觉 - 相当多的人。这就是Newtown过去是十年前的事情。“

　　

　　不过，他担心郊区变得太绅士，并表示这个地区仍然是土着社区的中心。

　　

　　来自Ray White Newtown的代理人  Therese Solomon 在七月初在Thomas Street出售了一家物业，他表示，靠近城市，悉尼大学和Carriageworks是让小郊区吸引买家的一件事。

　　

　　她指出，社区的感觉是另一个因素，家人在星期六经常在本地公园举行生日聚会。

　　

　　所罗门说，过去几十年的这个地区已经发生了很大的变化，而在西北部的其他郊区，如Erskineville。

　　

　　“它以前是一个相当危险的小口袋 - 他们不是今天他们所希望的地方。你不会坐在有咖啡的小径上。

　　

　　“我发现，在达令顿购买的人想留在达林顿，”她说。“供应蜡和水，目前市场上还没有很多。

　　

　　来自凯利斯地产的Zoran Zdravkovski代理商  目前正在销售404 Abercrombie Street  - 这是一个比平常平常的露台，两个住宅的租金回报为2300美元，收盘价为335万美元。

　　

　　他表示，他看到潜在买家开放家园的变化。

　　

　　他说：“几年前，这是投资者，但现在其业主占领者靠近城市，靠近城市。” “年轻夫妇，小家庭。大多数是业主，而不是投资者。“我认为明年再增加5％。达令顿的房屋租金中位数是$ 825。

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