澳洲房屋租赁市场现状分析

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/2

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　　出租可能很难过。每周租金总是上涨，修理请求可能会拖累，你永远不会真正知道明年你将要去哪里，对于越来越多的悉尼人来说，这只是生活的一个方面。我们更多的人作为租房者进入住房市场，而我们正在进行的更少。

　　很容易看出为什么，因为传统上负担得起的郊区的价格每天都在上涨几百美元。这不仅仅是我们中的一些人可以期望带来一半半体面的薪水 - 你可以用这种抵押贷款的方法 - 这样可以节省一笔存款，但这是不可能的。

　　所以我们在租房的时候充分利用这一点，希望租金不会太高，房东不会踢我们的。

　　随着悉尼的租金增长以及新南威尔士州的租金增长，值得一看我们的租赁法律。例如，他们对不公平的驱逐提供什么样的保护？

　　大约一年前，新南威尔士州政府就这样做了。新华社公平交易会发布了一份充分讨论法律的讨论文件，并呼吁有关各方作出回应。事实上，租房者比业主更感兴趣，在公布的回应中，超过两到一位。

　　关于不公平的驱逐 - 法律允许业主在没有理由的情况下结束租约的部分 - 大多数人认为需要改变。大约四分之一的人对事情的方式感到满意，其余的都是矛盾的。呼吁改变的人包括承租人和宣传团体。

　　在新南威尔士州绿党支持更公平租赁的法律，并有业主在这个队列屈指可数了。房东及其代表对现状感到满意。

　　公平交易在去年年中公布报告时表示：“该法令关于无理由终止的规定应保持不变”。对于那些租金，这是很难相信的。法律应要求当业主有理由结束租赁时，他们依靠这些理由。

　　总有一个驱逐背后的原因，房东在强迫别人放弃家园的时候应该准备好坚持理由。

　　以克莱尔的故事为例。克莱尔的房东说，由于“家庭危机”，他需要回家，并没有理由给她终止通知。搬出几周后，Claire看到Airbnb上市的地方，每晚超过250美元。

　　彭妮的故事也在说在质疑每周租金增加100美元后，她被不公平地驱逐出境。她指出，这个财产并没有那么大的形状，想知道楼主是否会作为一个修缮工作进行一些维修。房东给了她90天的时间，没有理由离开。

　　不是悉尼的每个租客都被不公平地驱逐出去，但每个人都知道可能会发生。关于租房者如何向房东报告修理或维护需求，故事颇多，因为他们担心不公平的后果。

　　在公平交易审查之后，我们还在等待我们的租赁法改变。周末新南威尔士州劳工大会的新闻 - 反对派现在也想结束无理由的驱逐 - 应该让悉尼的所有租客都有希望。

　　政府改变对不正当驱逐的想法还不算太晚。还有时间让租赁公平。Ned Cutcher是新南威尔士州租户联盟的高级政策官员。他和越来越多的倡导者呼吁结束新南威尔士州的不公平驱逐。

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