澳大利亚国土辽阔物产丰富，作为南半球经济最发达的地方，也是世界宜居国家之一。这里环境优美、制度健全、福利优厚，近来在海外房产市场中备受关注。 随着我国地产市场不断被政策降温，很多置业者移步澳洲楼市。下面澳洲买房网为大家简介当地楼市情况，希望为有需要置业投资的朋友提供一些帮助。

首先，在澳洲买房，如果是外籍只能可以购买当地的期房或者新房。不过海外买家在澳洲购房能够和本土的居民一样，享受同样的投资政策和优惠待遇。最大的差别就是需要额外办理一个澳大利亚海外投资审查局的批准证书。置业者人没有澳洲居民身份，但是不属于当地政府认为的会损害国家利益的群体，所要购买的澳大利亚的房产不属于澳洲历史文化遗产，不是国内禁止买卖的历史建筑，基本上就可以在两个星期的时间里顺利得到这个批准证书。

除这个批准证外，澳洲对于海外购房人群再没有其它特别的限制和要求。也正因为澳洲政府对海外置业人士的要求相比其它国家要宽松很多，不限制购买的区域数量等等，而且价格方面也十分实惠，所以澳洲地产深受海外投资者的喜爱。

最后，中国买家比较在意的学区房问题，在澳洲因为教育质量普遍较高，所以也有很多留学生的家长出于对孩子未来的规划，会提前在澳洲置业，以学养房。因此当地区比较优质的公立学校周边的房产比较受欢迎，平均房价要比没有学校的地区高出很多。因为澳洲私立学校的费用比较高，所以计算下来即使公立学校的学费加上房贷，几年下来还是比私立学校实惠，所以公立学校附近的房产持续火热。