大多数人对于澳大利亚的了解可能还停留在悉尼和墨尔本等地，不过这些城市近来的地产业发展速度过快，很多人表示已经在悉尼买不起房子了。因此不少置业者又将注意力转移到澳洲第四大城—珀斯，这里房产相对较高的可购性和这座城市舒适便捷的生活方式吸引了众多置业者的兴趣，澳洲珀斯房产市场状态如何，让我们一起来看看吧。

根据统计，今年过去的几个月里，国际上对于咨询珀斯地产的潜在海外买家数量不断攀升，这其中当然存在相当数量的中国的潜在买家，我国热衷地产投资的人士对珀斯的房地产表现出的关注也是收到国内降息限购汇率调整等等的政策所影响。中国投资者对月珀斯相对低廉的房价、悠闲生活和当地政府对海外买家置业的零附加税政策十分感兴趣。

随着我国海外投资者越来越了解澳洲珀斯的地产市场，他们也明确发现珀斯与悉尼等地的最大差异，这座城市的就业机会、空气质量、教育资源等等，都十分令人看好这里地产的发展前景。虽然投资者对珀斯公寓的需求比较旺盛，特别是城市和高校周边区域，不过大家也对珀斯的购地建房表现出浓厚兴趣。

墨尔本等地的楼市令人觉得近期似乎有些膨胀过度，热度过高的情况下更多人只会转移目标。而珀斯作为宜居城市近来时尚程度越来越高，很多人觉得在这里的投资回报不会差。近来超过一半的来自亚洲的购房者在这里置业都是用于自住，其中公寓类物业比例最高。

不过当地地产机构也表示，进入2017年后，珀斯的房价增速会逐步放缓，公寓建设或将迎来新的高峰。因为很多人注意到，澳洲银行对于购房贷款的按揭利率逐渐提高。提高的贷款利率会在一定程度上抑制住一些低收入群体的住房需求。并且珀斯一些家庭债务较高的消费者会对债务成本变化更加敏感。而面对这样的变化珀斯监管机构也会采取一些降低地产投机行为的措施。