你可能会认为像纽约、东京、伦敦这些国际大都市都会进入排名，但是根据Knight Frank的报告，这些城市的豪宅在2015年的涨幅均小于2.5%。让我们一起来看看那些高涨幅城市吧，以下就是全球高端房产价格涨幅排在前25的各个城市。  

      1. 加拿大温哥华——24.5%：在温哥华市中心，平均房价已经超过了100万元。现在很多人担心，外国资金涌入，正在使这座世界上最宜居的加国城市，成为最负担不起的城市。加上当地住房供需的不平衡以及加元的持续疲软，其房价可能还会上涨。

       2. 澳大利亚悉尼——
14.8%：依山靠海的悉尼是大洋洲最大的城市，2015年其房价水涨船高。澳洲房产集团Domain的高级经济师威尔森表示，澳大利亚正进入低利率低增
长：“在过去几年中，中国在澳洲房产市场方面扮演了举足轻重的作用，现在的问题是澳洲房产是否仍对投资者有吸引力。”

       3. 中国上海——14.1%：上海作为中国的金融中心，意味着这里聚集着很多富人，这也是其高端住宅价格飙升的原因之一，我们看看汤臣一品的房价就知道了。

       4. 土耳其伊斯坦布尔——13%。

       5. 德国慕尼黑——12%。

       6. 澳大利亚墨尔本——11.9%：墨尔本是澳大利亚第二大城市，是有“花园之州”之称的维多利亚州的首府，绿化覆盖率高达40%，也是南半球最负胜名的文化名城。尽管墨尔本房价涨幅高达几乎12%，但它并不是澳大利亚房价涨幅最高的城市。

       其余的上榜城市还有：

       7. 美国旧金山——10.9%。

       8. 新西兰奥克兰——10.6%。

       9. 荷兰阿姆斯特丹——10.3%。

       10. 摩纳哥——10%。

       11. 德国柏林——9%

       12. 加拿大多伦多——8%

       13. 南非开普敦——6.9%

       14. 美国迈阿密——6.4%

       15. 泰国曼谷——6.3%

       16. 韩国首尔——6.1%

       17. 法国Val d'Isere——5.8%

       18. 印度尼西亚椰城——5.1%

       19. 印度班加罗尔——5.1%

       20. 西班牙马德里——5%。

       21. 西班牙Ibiza岛——5%。

       22. 美国洛杉矶——4.7%。

       23. 法国Méribel——4.5%。

       24. 中国北京——4.3%

       25. 泰国普吉岛——4.1%

       SQM

Research的四月份数据显示，尽管房屋的供给仍在上升，但是悉尼和墨尔本的出租房空置率却在下降。悉尼的出租房空置率为1.7%，去年同期为
1.8%。而墨尔本出租房空置率为2.1%，去年同期为2.2%。但是珀斯、达尔文和布里斯班出租房空置率的上升将全国平均出租房空置率拉升至了
2.5%，去年同期为2.3%。

       “在墨尔本和悉尼，住房的供给率是在增加，但是需求的增速要更快。”SQM执行董事Louis
Christopher说道。“尽管这两个城区的供给过剩消息一直没停过，但是因为超出预期的人口增长，空置率一直在呈下降趋势。”
而悉尼的空置率一直都不会太高，“除非出现更多的建筑许可，才能推高悉尼的空置率。”他说道。例如，悉尼的新Green
Square中心的房屋买家曾担心价值会因大量公寓的出现而下跌，但是其空置率仅为1%，去年同期为3.5%。