墨尔本是澳大利亚这个发达国家的第二大城市，其风景优美，空气清新，经济水平高，交通便利，这些优异的地理区位条件为墨尔本吸引了众多的购房需求，墨尔本的房价也一直处于一个比较高的水平。那么，从总体上看，墨尔本房价在这之后会有一个怎样的走势呢?

总体上来说，墨尔本房价必将继续上涨。

原因之一，在于供需。根据供需原理，供给与需求的关系会持续影响商品价格，房屋作为一种商品，其价格也受供需关系的影响，供给大于需求时，商品价格下降，供给小于需求时，商品价格上涨。目前，因为墨尔本吸引了众多的购房需求与购房投资，总体上来说，墨尔本房屋的供给与需求之间有比较大的差距，供给严重小于需求，因此，墨尔本房屋的价格会持续上涨。

原因之二，在于墨尔本房产条件非常好。第一是所处环境好，在墨尔本这样一个大城市，城市规划以及经济水平和所提供的机会都非常多，因此很多人愿意在这里购房;第二是周围的配套措施建设完善，医疗、商业、教育都能够满足人的日常生活要求;第三，则是房产本身质量优秀，兼具价值与实用价值。这样的房产条件与相对优势，又为墨尔本房产带来了较高的升值潜力，因此，墨尔本房产价格会持续上涨。