贷款购房是现在海外资金购房的一种主要的方法，因此，对于海外投资者来说，在购房之前应该事先了解一下贷款的流程和方式，还应该结合自己的实际情况选择一下贷款的类型，目前在澳洲购房贷款是非常简单的，因为澳洲政府对于海外投资者是非常欢迎的，也比较提倡大家在这里进行贷款购房，下面就给大家介绍一下澳洲购房贷款的流程是怎样的呢?

在澳洲看好房子之后，一般是先付上定金，然后再进行支付。在此期间你可以完成自己的贷款手续，然后贷款之后将钱给房主自己入住，贷款的先期费用一般包括律师费评估费和申请费，这三个费用也是一笔不小的数目。在进行贷款的时候，大家所需要的时间一般是六个周，这六个周就包括了评估所需的时间和审定合同所需的时间。

在澳洲购房贷款之前，大家最好是找到一个预审，他会帮你计算出你可以贷出多少钱，而且多长时间将贷款进行还清。根据贷款机构的不同，贷款所需要的材料也是有差别的，但是人生所需要的类型都差不多，在操作上也比较简单，贷款机构一般都会要求你提供的材料主要是能够反映也财务状况的资料。因此大家只要具备这些资料，在进行贷款的过程当中就会非常顺利了。

澳洲的金融机构对于房屋贷款提供的贷款比例是非常高的，另外可能很多人不知道自己的能力能够贷到多少的款，一般贷款额度是不会低于贷款申请人年收入的五倍的。所以对于贷款者来说，任何贷款额度，还是根据自己的适应能力来实践。因此，不同的人群选择都进行贷款的时候，一定要考虑好自己的实际经济能力情况。