澳大利亚是一个经济水平高的发达国家，其房地产市场发展比较稳健，是投资与购买的热点市场，吸引了大批海外移民与海外资本，但是，在2017年及以后，在澳大利亚不加思考的买房，可能会追悔莫及，主要有以下几个原因，

首先，澳大利亚的房价可能涨不动。人们在澳大利亚买房、进行投资，很大一部分程度是因为澳大利亚房价上涨的幅度非常高，因此房屋价格升值空间也非常高，这样通过“买入-卖出”的模式，就可以赚取差价，获得投资回报。但是，资本主义房地产市场存在一个生命周期，即“发展-繁荣-泡沫-衰退”，虽然目前澳大利亚房地产市场还是非常繁荣的，但是根据最新的统计数据，悉尼及墨尔本等澳大利亚大城市的房价上涨幅度都有所下滑。同时，也要避免房屋价格上涨是由于不良炒房行为，避免“泡沫”现象以及虚假的繁荣。

第二，在澳大利亚买房后，还需要支付非常高昂的养房成本，比如买房时需要缴纳的印花税，投资房屋不自住时需要缴纳的空置税，平时的物业管理费以及市政管理费，还有房屋出现问题时的各种维护费用。

对于投资者而言，如果此时买入的房屋不能及时卖出，还要带来额外的支出，实际上就无法带来自由现金流，房地产此时就不是一种有效的资产。对于购买者而言，买房行为本身就对经济状况带来了比较大的冲击，加上养房成本，可能会后悔。