塔斯马尼亚岛是澳大利亚东南方位的一个比较大的岛屿，与周边的一些小岛屿一起构成了澳大利亚的塔斯马尼亚州。塔斯马尼亚州因为风光优美、交通便利，拥有“澳大利亚的新西兰”之称。在全球化时代，澳大利亚吸引了大量的海外移民，由于自身得天独厚的优势，塔斯马尼亚岛也成为海外移民一个重要的选择。

对于海外移民而言，住房是首先需要解决的问题，因为澳大利亚目前房价上涨速度仍然保持较高的水平，这就导致租房的成本在未来会高于买房的成本，因此趁着现在房价还没上涨买房，是最佳的选择。那么，作为海外移民，在塔斯马尼亚买房，需要注意些什么呢?

首先，一定要挑选好地段。虽然一些地段房价比较低，但是生活却十分不方便，因此在买房时不能只考虑房价，还要综合房屋所处的环境，综合考虑交通条件、医疗条件、商业发展程度，作为留学生还要考虑距离学校的远近，方便求学需要。

其次，了解在澳大利亚买房时需要缴纳的各种税务，结合自身经济实力进行购房选择。比如，在澳大利亚买房虽然不需要缴纳房产税，但是印花税税率较高，而且买房后还需要支付物业管理费与市政管理费等。

第三，塔斯马尼亚的房价总体上来说不如悉尼和墨尔本那样昂贵，上涨幅度也相应不如，因此投资变现的速度也会慢一些，要考虑清楚能够承受的时间问题。