新西兰政府出台抑制房产政策

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/11

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　　新西兰中央银行担心楼价高涨，很可能会施加更严格的贷款限额，甚至推动新一代强制执行债务与收入（DTI）的限制，人们可以借款相对于他们的收入。

　　

　　新西兰储备银行（RBNZ）已经施加了限制，要求投资者在投资物业中首付40％。

　　

　　新西兰的家庭债务与可支配收入比率现在创历史最高的165％。

　　

　　RBNZ州长格雷姆·惠勒（Graeme Wheeler）说，奥克兰的房价涨幅是世界上最快的。

　　

　　Wheeler补充说：“只要房屋供求不平衡，房价进一步上涨就有很大的进一步上涨压力，但是值得注意的是房价通胀由于严格的贷款价值限制而逐渐放缓。

　　

　　该银行表示，已要求政府批准使用债务与收入比率，以应对进一步的房价压力。然而，政府似乎不愿意因为担心给予RBNZ的DIT权力可能对首次置业者带来意想不到的后果。

　　

　　财政部长比尔·英文说：“制定更详细规定的风险之一就是……我们必须进行另一个干预来抵消第一个。”

　　

　　价值超过100万美元的新西兰家庭数量自2013年以来跃升了四倍，声称myvalocity.co.nz的研究从2013年的59,000个房屋增加到2016年的235,000个房屋，增长了398％。

　　

　　奥克兰在加入“百万美元俱乐部”的居民住房数量上涨幅度最大，目前估计估值为一百八十九万三千三百万户的房屋价值超过一百万美元，高于2013年的45,868套房屋。

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