新西兰签订租房合同注意事项

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/11

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　　在新西兰租赁房屋时，通常签署租赁合同，虽然建筑和住房部对房东和租户发出了标准合同。

　　租赁合同

　　如果您的房东使用此合同，并且您对细节感到满意，则通常不需要由律师进行检查，因为条款和条件很简单，并以非法律语言撰写（其他国家请注意！）。

　　大多数租赁合同是定期进行的，这意味着租赁将无限期地延续到任何一方通知。租客需要21天通知终止租赁，但房东必须给予90天，除非在特殊情况下，如果他想自己搬到房产（在这种情况下他需要42天通知）。也可以在固定期限内签订租赁合同，在这种情况下，租赁只能在一开始就达成一致，虽然可以通过相互合同来延长。

　　当您承租时，您必须向业主支付一笔通行费，通常相当于一至两周的租金，但合法可以达到四周。该债券不是由房东持有，而是由租赁服务中心（建筑和住房部）的债券处理单位持有，业主必须在收到该单位后23个工作日内支付给本单位的债券。在租赁结束时，债券处理单位退还您的债券减去任何损害的费用（您根据标准租赁合同负责）。

　　租金通常每两周支付一次。房东必须支付房价和家庭保险，虽然您的物品可能不受房东政策的限制，您可能需要为此分开保险。

　　如果您与房东有争议，租赁服务中心将就您的权利和责任向您提供建议，并帮助您解决问题。出租房屋争议的最大原因除了租户未能及时缴纳租金外，还是没有维护房屋的地主（虽然是法律规定的）和邻居的问题（也可能是相同的）房东的租户），例如公寓楼或单位。

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