新西兰买房抵押贷款流程及要求解析

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/11

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　　如果您认为在抵达新西兰时可能需要抵押贷款，我们将有一个抵押贷款专家团队，他们与大多数贷款人的关系可以让您获得大量的住房贷款。

　　

　　安排按揭

　　

　　几乎所有的新西兰抵押贷款都是按揭的还款方式，每笔付款的比例越来越高。通常这些在25年或甚至30年的期限内被取消，但是定期付款的小幅增长可以节省数千美元的利息，并减少偿还抵押贷款的时间。

　　

　　请注意，新西兰的抵押贷款利率通常比英国高出几个百分点。

　　

　　当你申请抵押贷款时，贷方将会看：

　　

　　贷款到价值比（LVR），这是你借的多少财产的价值

　　

　　你的收入

　　

　　你现在的债务

　　

　　你的居留身份

　　

　　你的整体财务状况

　　

　　不同的贷款人有不同的标准和公式，一些贷款人很乐意借贷给自雇人士，而其他贷款人则不如此。一些贷款人喜欢最近的移民，有些像你这样的人在国内一段时间。我和我的抵押贷款专家团队会找到最适合你的贷款人。

　　

　　由于新西兰抵押贷款市场竞争激烈，抵押贷款利息与贷款人相似。有两种类型的抵押贷款 - 固定利率和浮动。浮动利率抵押贷款被称为是因为银行决定其利率可能会随时更改，恕不另行通知。这通常由新西兰储备银行每年八次设定的官方现金利率驱动。对于目前的速度，看www.rbnz.govt.nz。

　　

　　另一种类型的抵押贷款是一个固定期限，您可以选择期限和利率，您的利率被锁定（最多5年）。当利率有可能上涨的时候，这是一个好主意，而如果利率有可能下降，浮动利率就会更好。也可以按浮动利率的一部分抵押，其余的固定，给你两个世界的最好的。

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