墨尔本是世界著名的适合居住的城市，其良好的经济预期表现以及高速上涨的房价也吸引了大量的海外投资。在墨尔本购买别墅，是一种非常不错的投资选择，主要原因如下：

第一，别墅相对于公寓而言，自由、独立程度更高。在现代化社会，很多人在生活方面都追求减少外界的干扰，居住在别墅中就可以实现这个目的。同时，别墅这种房型也不需要支付多且繁杂的物业管理费，房主自行管理的空间更大。未来别墅会是有经济实力的富人在购房时主要考虑的房型对象，这就导致其具有非常大的升值潜力。

第二，是由投资的相对成本和回报来决定的。墨尔本房价虽然上涨速度很快，但比起中国的首都北京，其价格还是相对优惠的。，目前，五百万人民币基本可以在墨尔本买下两套独栋别墅，而这些钱在北京只能买到一套整体住宅中的一间一般房型。购买下独栋别墅之后，无论是出租还是转让，获得的投资回报都要比在北京更多。

第三。墨尔本的别墅空置率很低，同时在墨尔本建设新的别墅的成本也很高，因此一旦有空置下来的别墅，购买需求就会随之而来。如果提前投资下一套别墅，就可以根据房价上涨的状况来获得投资回报。

总而言之，由于投资的风险较低而获得的回报较高，因此在墨尔本购买别墅，是一种非常不错的投资选择。