澳大利亚的悉尼一直是，投资者投资海外房产的重选城市，使悉尼房产上涨速度特别快，特别是在最近78年中，当地房价一直处于不断攀升的状态，那么现在悉尼房产多少钱呢?这是人们投资前最关心的一个问题，根据当地公布的最新数据，悉尼房产平均价格在80万欧元左右，邻近海滩的度假别墅，平均价格多数会超过150万欧元。

悉尼房产现在的价格是澳大利亚境内所有城市中房价最高的地方，但是进入2017年影响悉尼房产市场的因素有很多，悉尼房产价格涨势已经明显放缓，特别是当地房贷利率，略有上涨，而且，这是从2010年来，澳大利亚境内房贷利率第一次上涨，随着利率的上涨，投资者在悉尼投资房产的成本就会随之增加，这会使一些想在澳大利亚悉尼贷款买房的投资者，进入观望状态。

在悉尼房产价格上升历史的最高值以后，城市的房产在投资会存在巨大的风险，而且投资收益率也不会很高，在澳大利亚境内就有20%以上的房产专家对于悉尼房产市场的前景不再看好，他们虽然预测，悉尼房价会继续上升，但是上涨速度会明显放缓，年增长率不会超过5%，其中独立屋的上涨幅度将会维持在2%-4%之间。

另外大量投资者的撤离也是影响悉尼房产价格的一个重要因素，进入2017年以后，不单大量海外投资者，把投资目光从悉尼转向了其他城市，就是悉尼本地投资者也开始选择去黄金海岸或者布里斯班等房价比较低的城市去投资房产，大量资金撤离悉尼房产市场，肯定会对当地房产价格形成明显冲击，于是也就出现了悉尼房产价格涨势缓慢的新局面。