澳洲房产经纪人选择的要求及经验
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/15
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聪明的业主知道专业房产经理的价值，但即使是最有经验的投资者也可能会遇到糟糕的经营者。
从不正当的检查报告到拖欠租金和付款差额，有一些迹象表明你已经和一个不好的房产经理在一起了。
共同所有者和办公室经理Maddyson Solano表示，最明显的迹象之一是该机构只拥有最少经验的员工。
不规范的检查报告表明，房产经理人在完成这项重要任务时看不到价值，Clint Dowdell-Smith说。
她说：“有一个高级人员参与日常业务的机构是一个大赢家。”
“无论是日常检查，出入境/出境情况报告还是开放检查，高级管理人员也应该检查财产。
索拉诺说，更多的迹象包括一个仅在上午9点至下午5点工作的机构，或者一个不告诉房东客户的事实。
她表示：房产管理公司的主要角色之一就是在当前的市场，维修和租赁方面给您冷酷的真相。
“有时你不想听到它，但这是一个好公司会做的 - 让你知道和循环。”
蜜蜂Nees City Realty总经理Clint Dowdell-Smith表示，不正当的检查报告表明，房产经理没有看到完成这项重要任务的价值。
房产检查是一个“太忙”的房产经理可能没有时间去做。他们可能会等待他们的业主要求，然后赶紧完成工作，“他说。
“良好的房地产经理有一本日记，日常检查在地理运行中提前预订。他们知道需要什么，只是完成它。“他说，其他问题可能会用于可能没有必要的房产管理技能和经验的现场建筑管理人员。
另一个关于不良房地产经纪人的征兆是对房东的租金付款的常见错误或差异。
说：“像所有的记录一样，信任会计是一项精确的科学，没有什么可以留下机会。”
“最好的房产管理办公室有一个专门的团队成员，执行这些任务，以鹰眼为细节。你需要能够放松身心，并且知道你收到你有资格的每一美元。“根据索拉诺的说法，另一个迹象表明，那些收取房东管理费用的服务的机构。
她说：这包括额外收费，例行检查，并在该房产上安装“出租”标志。
五个迹象，你有一个不好的房产经理：1、没有经验的工作人员2、不关于市场，租赁和维护3、不正当的财产检查4、租金支付差额5、收取额外费用
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