澳洲悉尼政府建造经济适用房解决住房问题

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/15

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　　悉尼北部新南威尔士州政府正在进行的大规模新型社会和经济适用住房更新发展受到专家的审慎审议。

　　

　　但是，虽然有些人被称为“开创性的”，但是在其他四个主要地方也有类似规模项目的计划，其他人则表示，许多悉尼市民对住房的负担能力还有很长的路要走。

　　

　　科廷法学院的副教授艾琳·韦伯（Eileen Webb）说，当然，这个新的经济适用住房的提供总是很好，但是它仍然只是一个海洋的下降。

　　

　　艺术家对Ivanhoe遗产的印象艺术家对Ivanhoe遗产的印象。照片：供应“正如我们最近在马丁广场看到的，有很多人无家可归，2011年人口普查将数字保守地保持在10.5万。我们也有报道说，10个澳大利亚家庭中还有一个是住房压力和无家可归的风险，这是85万人。

　　

　　这也将增加，因为住房和租赁的成本，特别是在新南威尔士州，房价持续上涨，利率可能会上涨。“新州总理格拉迪斯·贝雷吉克里安星期一宣布，重建麦格理公园旧伊万豪村的成功投标者将提供3000个单位，其中包括至少950个社会住房单位和128个可承租租赁单位，占地8公顷。

　　

　　她表示，该项目预计将于2017年底开始，将由澳大利亚 开发商Frasers Property，Citta Property Group以及澳大利亚使馆澳大利亚住房联盟组成的10至12年期间分期交付。

　　

　　后来看到类似经济适用房的项目将包括滑铁卢，Arncliffe，Telopea和Riverwood，作为社区Plus 220亿美元建筑计划的一部分。

　　

　　相关：麦格理公园缺少配料相关：悉尼的单身人士不可及相关：  呼吁提高经济适用房的目标新南威尔士州房屋协会联合会首席执行官温迪·海赫斯特（Wendy Hayhurst）对该项目的消息表示欢迎，但表示128家经济实惠的租赁房屋数量太少。

　　

　　她说：“这是一个开创性的事情，我们很难被嘲笑，我们也欢迎提供经济适用房的任何增加。”她说。“但是有很多基本工作者遇到重大的住房压力。”

　　

　　她说，到2036年，新南威尔士需要至少10万个新的廉价住房，以便低收入的托儿所，护士和建筑工人能够继续在悉尼生活，工作和养家糊口。

　　

　　女士说：“在良好的一面，它位置优越，交通便利，社区设施包括学校，老年护理设施和绿地。”

　　

　　“它也有社会和经济适用房与社区的其他人很好地融合在一起，而不仅限于维多利亚一些地方的一边或围墙。它们将是单独的块，但它们将看起来一样。我们也希望这将很快下台。“但新南威尔士大学城市期货研究中心教授哈尔·帕森（Hal Pawson）说，计划的社会住房单位和经济实惠的住房单位比政府最初要求投标者多 - 总共1078个比“至少550”社会住房的概况。

　　

　　“所以这是一个令人印象深刻的建议，”他说。“这是一件大事。这是一个很大的项目，这是一个更大数量的更新项目，其中一系列公共住房是其中一个，其中一个或两个与Ivanhoe相同。这是一个先例。

　　

　　“此外，我也会说这个项目计划是在建筑设计，公共开放空间，能源效率和社会融合等一系列领域的一个令人印象深刻的城市更新最佳实践的例子。社会和经济适用房不会被困在现场最不利的地方，建筑面积较低，楼面平面图较不利，所以开发商可以最大限度地提高私人房屋的售价。“麦格理公园的现址现址有二百五十五个公屋单位，拆迁户将被拆迁。

　　

　　悉尼首席执行？官蒂姆·威廉姆斯（Tim Williams）警告说，Ivanhoe的开发商将会有很高的期望。他说：“房地产更新和转型与混合住房使用权密切相关，尽管在欧洲普遍存在，但是这是新南威尔士州的一种新型项目。”

　　

　　“如果这个项目运作良好，据我所知，这将显示公共，私营和非营利部门之间的合作如何为悉尼人带来巨大的成果。至关重要的是，这个项目将在靠近公共交通的地方提供各类住房，混合社区和就业机会。“同时，开发商的城市工作队也呼吁政府快速跟踪悉尼各地的下一期项目。

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