墨尔本的住宅拍卖市场中的表现最弱变成14个月在上周末房地产经纪人警告说，权力在关键领域的买家和卖家之间的平衡转变。
域集团公布的71.7％来自报告623次％的拍卖清除率上周六。这是在城市，因为周末在去年六月见过的最低的清除率，其中有完全相同的清除率：71.7％的。以前最低的清除率为68.9％的记录在2015年12月。
域集团首席经济学家安德鲁·威尔逊指责在内的东部和内部南郊拍卖大浪涌在销售活动的下降。
66联盟路，萨里山售价为$ 2,290,000上周六。
“有这个周末进入市场价格较高的近郊性质的比例要高得多，”他说。
“这是遥遥领先的任何事情，因为秋天，我们不得不和这显然拉低了通关速度。毫无疑问的是，远郊是市场的强有力的作用，而且有迹象表明去拍卖上周六在市场较弱的部分特性的比例要高得多。”
周末市场看到一些撕开拍卖结果在近郊，但相比于秋天看到的许多强大的销售它们的数量较少有。
1/5伦纳德街，蒲苑成交价为168万$周六。
在基尤120强的人群翻出来看看马歇尔·怀特拍卖20世纪20年代的家725平方米在43罗兰街。
这条街的最抢手的丘区的萨克维尔病房要道之一。在过去的两年中，它已经吸引了竞争激烈的拍卖和相称的强大的价格性能。
相关报道： 周六的拍卖结果相关阅读： 星期六的市场快照相关阅读： 路过司机拿起Glen Waverley的房子周六的拍卖拉开帷幕上$ 3.2万正版报价。拍卖罗伯特·丁派出由四个家庭，每个人的钓鱼被击倒现有的家庭和重建投标。目前市场上340万$，出售物业以$ 4,050,000或者$ 605,000以上的储备。
47布兰奇街，Ardeer售价为$七一一五〇〇上周六。
丁先生说，支付的价格等同于$ 5500每平方米的土地：“在这个领域，去年，性质，售价为每平方米5000 $。”
东郊其他拍卖难以代理商。
弗莱契蒂姆·希维赛德刚一投标人在四居室的房子66联盟路，萨里山。该物业为200万$传递给这个竞争者。谈判结束后，它卖了$ 2,290,000。
在其他地方，Heavyside先生派出4个投标人在联排别墅的拍卖1/5伦纳德街，蒲苑，在蒲苑小学区。
有学龄孩子的家庭击败了几个downsizers赢得了财产。它卖了168万$，就在前面的$ 150万至$ 1.6万的报价范围。
“我发现，市场正在收紧，” Heavyside先生说。“这是对价格敏感。这是竞争力的价格和性能提供价值，由购房者正在抢购。未具有价格竞争力的那些在获得通过，并且反映在清除率。”
一致的拍卖清盘率达到80％以上预示着繁荣市场。一些市场分析师说，这是一个卖方市场，只要清除率停留在70％，但另一些人声称65岁以上的任何％的波动在销售市场上摆的青睐。
去年的春季销售季节储备银行决定削减官方利率在八月2016年这是最后一次央行下调官方利率通电，并与住宅市场现在缺乏的低利率刺激和体验褪色间隙利率，今年春季的销售场面的轨道上提供更多的机会给买家比去年的春季行情。
威尔逊博士说，他没想到80％的清除率今年春天，但墨尔本仍然是卖方市场。
“外郊区市场当然是非常强的，”他说。“市场更加平衡的你到了城市越近。”
买家倡导弗兰克·瓦伦蒂克，从优势地产咨询公司，说有少失控的销售业绩在中环郊区墨尔本北部和西部周六。
他说，房价中位数在Ardeer，西CBD的15公里，最近从$ 450,000上升到约63万$，因为买家有针对性的实惠领域。
上周六，巴里厂的销售在一个角落里的护墙房子47布兰奇街，Ardeer，画了六份投标书，包括购房者和投资者。
“谁去把另一个单元在酒店后面的投资者获得了钥匙，”瓦伦蒂奇先生说。“它卖了$七十一万一千五。代理引用了达到640,000 $至$ 680,000，所以它不是一个失控的结果。
“在Ardeer，平均房价仍是64万$。如果你去15公里出从城市Box Hill的另一边，你会发现，平均房价大约是$ 1.5亿。Ardeer仍然是一个半小时进入城市，有列车运行线和你靠近主要的购物中心“。
的别墅单位与婴儿潮一代退休虎视眈眈的日益普及，是在显示在布赖顿在上周末。
的特鲁迪·比金说，在失修别墅170分之4教堂街了上周六争夺最近被91岁的女人，谁曾搬迁到养老院腾空。
女士说，有六个投标者在拍卖的150强的人群。该物业的拍卖成交价为1,296,000 $，则$ 970,000以上储备超过$ 300,000。
其它财产也被拍卖之前，购房者抢购一空。
例如，蒂姆·德怀尔房地产在售410平方米的空置块45索尔韦街，阿什伯顿，拍卖前的135万$。该物业，享有Malvern Valley山谷高尔夫球场，带着批准议会计划当代住宅的建设。
上周末，北郊导致墨尔本的区域市场有一个乐观的82.2％的清除率。下一个最高的地区是东南部有80％的其次是西部为76.9％，是东北的76.6％，而东部外，在72.5％的。那么在区域市场的收视率下跌是内城有67.7％的清除率，而内部东部和南部内各录得67.6％的间隙。
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