最新悉尼房产投资现状调查解析

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/15

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　　如果我可以选择一个房地产流行语，那就是“ 租金投资者 ”。该术语描述那些继续在距离他们的预算遥远的内城市地点租金的人。相反，他们选择在他们的经济手段范围内购买。

　　

　　由于 近年来价格惊人的涨幅以及许多首次置业者的生活习惯，租金投资者已经活跃了一段时间。

　　

　　它已经成为许多被锁定在他们想要生活的地区购买的选择 - 一种方式。在郊区，区域和某些完全不同的国家获得财产权益。

　　

　　由于近期惊人的价格涨幅和生活习惯的偏好，Rentvesting在悉尼的首次置业者越来越受欢迎。

　　

　　引导您走投资成功的重要策略。首先，将情感购买留在家中，并提供资产负债表。租金投资者最大的陷阱之一就是用你的心脏购买，而不是你的头。任何投资物业都需要从房东的角度来看待，而不是业主占有者。

　　

　　如果在购买前没有进行尽职调查和研究，则可能会出现财务自杀。了解当地租赁市场：租户在寻找什么？该地区是否有吸引力的租赁地点？什么是交通连接和设施？收益潜力和租金收入是多少？什么是需求和供应？由真实事实和数字驱动的投资应该导致一个明智的决定。

　　

　　租金投资者最大的陷阱之一就是用你的心脏购买，而不是你的头。任何投资物业都需要从房东的角度来看待，而不是业主占有者。

　　

　　如果您选择从远方投资，请小心谨慎。其他市场可能提供较低的入场价格，但重要的是要考虑距离。需要考虑旅行的任何州际投资。

　　

　　租金投资者将在郊区超出购买力租金，如Paddington，并在他们负担得起的地区购买。

　　

　　通过打击旅行费用索赔（包括检查，维护或收取租金收入），需要考虑相关费用。还需要一名可靠的物业经理来确保无头痛的投资。

　　

　　如果出现意外的灾难，房东保险将有所帮助。保险水平将反映覆盖程度。如果家庭变得可居住的话，有些可以弥补租金收入的损失和租户的迁移。

　　

　　彻底阅读政策，了解封面的程度。选择最便宜的政策可能会对短期预算更好，但长期来看可能需要充分覆盖，特别是如果在州际投资。

　　

　　对于前期和持续的成本来说，保持现实是至关重要的，因此包括准备租赁市场的房屋和任何意外的成本是一个缓冲。

　　

　　建立一个可靠的贸易来源，专家和顾问团队。这可能包括经验丰富的投资者和一个好的物业经理（理想情况下，将会超过一英里）。

　　

　　可以通过自己做一切的事情来节省美元，但是专业人士是这样的，他们的领域的专家，他们知道什么时候去攫取和保存，最好是支付最高的美元。

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