澳洲昆士兰土地开发成本居高不下

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/16

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　　昆士兰州的建筑成本正在上升，因为建筑审批下降，经济学家和房地产行业的专家认为，这是国家经济艰苦的经济灾难的食谱，几乎完全吓倒了开发商。

　　

　　经济学家迈克尔·马图奇（Michael Matusik）最近公布了一项研究，显示该国阳光国家的建筑成本上升了5％，是全国最高的。

　　

　　“我认为昆士兰处于艰难的时期，”他说。“在价格上涨的高峰期，成交量开始下滑。”

　　

　　最接近的是新南威尔士州的4.8％，但马塔奇克先生表示，建筑成本较高，似乎被一个看似不可阻挡的房地产市场所抵消。

　　

　　他推断昆士兰州的经济是借来的时间。“昆士兰州的经济从采矿热潮转向建筑热潮。也只是这个地方的经济学是建立在人们建立事物的基础之上的，而不是持续的。“

　　

　　域集团数据显示，去年上半年，毅力谷共有1303个单位认可。今年同期，其他城市郊区共有三百一十二只，类似。

　　

　　在布里斯班建造的公寓的比例正在逐渐放缓。

　　

　　“有人打电话告诉我有多少建筑已经上涨了，但是这些数字并没有显示出来。尚未开始的建筑物数量也有所增加，“Matusik先生说。“这反映了过度建设。”

　　

　　开发商Tim Gurner在周二在Fortitude Valley几乎完成开发的媒体活动中表示，由于布里斯班的建筑行业装备不善，需求过大，开发商Tim Gurner因市场的不确定性而被指责。

　　

　　他说：“布里斯班不幸的是他们是一个非常小的劳动力市场，贸易基础真的很小。” “问题在于18个月以前的建筑商 - 他们正在大量招标，他们都认为”我会把价格提高“。不幸的是，这真的很短视。“

　　

　　Gurner先生在FV Flatiron区的第三座塔上进行施工时，感到压力。

　　

　　“我们的第三座塔是每米高达45％。这是疯狂的增长，“他说。“我从来没有见过这样的事情。我们允许了15％，我们比预算高出4000万美元。“

　　

　　结果？开发商将把钱花在别的地方。

　　

　　“停止了所有的发展。古尔纳先生说，你现在不能在布里斯班工作。“ “太贵了 现在有130座起重机在天空中，明年这个时候有30台。

　　

　　“这些起重机不起来了。”

　　

　　马图克先生同意，布里斯班的建筑将减少。

　　

　　“那些起重机不会移动到下一个区块，他们只会去别的地方，”他说。“许多在建筑业，他们需要在别处工作。

　　

　　“他们已经被送到墨尔本和悉尼。”

　　

　　不过，马塔西克先生表示，该部门的风险承担部分归咎于此。

　　

　　“风险是开发商可以卖东西吗？房屋，单位，联排别墅，商业空间？“他说。“他们可以出售这些东西，还有足够的东西可以实际交付产品并赚取利润吗？这是现在的摇摆不定的地方。“

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