澳洲房产购买与房贷政策解析

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/16

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　　住宅投资者明显地耸耸肩，决策者和银行最近企图通过更高的抵押贷款利率和通常更严格的贷款条件来限制活动。

　　最新的ABS数据显示，6月份批准用于住宅投资者的贷款的原始价值在本月大幅上涨了4.9％至148.7亿美元。这比去年同期录得高出百分之七，而去年同期的投资者贷款总额比去年同期高12.5％。

　　去年六月以来，投资者贷款占去年六月以来最高市场份额的6月份以来所有住宅贷款的49.5％。

　　APRA金融监管机构和银行最近采取了更严格的贷款政策，旨在限制住宅投资者的活动，反映了对房屋市场风险提高的疑问。

　　这种高度的风险评估反映了由于当地经济当前和持续表现不佳，在可预见的未来，官方利率的可能上涨仍将是奇特的。

　　投资者活动继续受到较高价格的推动，但随着低收益，低收入增长型经济体整体住宅投资回报的优越性日益提高。

　　由于对银行的关注和贷款市场份额的维持，住房投资者的需求上升可能会越来越受APRA影响范围以外的二级贷款人或国际金融机构的适应。

　　对经济的担忧是，投资者的较高利率可能会转移到紧张的租赁市场的租户，租金高昂和上涨已经造成困难，而且明显限制了消费者的活动和信心。

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标签：澳洲房产购买与房贷

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