澳洲买房者年龄开始变的越来越大

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/16

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　　周四公布的一项新调查显示，澳大利亚40岁以下的居民家庭在短短四年内从三分之一下降到四分之一。

　　

　　最新数据显示，2010年，18至39岁的家庭中有31.2％的家庭拥有家庭，而2014年则为澳大利亚家庭，收入和劳动力调查（HILDA）调查结果的25.2％。2002年，35.7％拥有一个家庭。

　　

　　而在二十八岁至二十四岁的每一百六十人中，有六人在二○○二年拥有一所家庭，这个数字现在已经下降到两个。专家预计这一趋势将会持续下去。

　　

　　年轻的澳大利亚人越来越多地被遗弃在房地产市场之外。

　　

　　一个明确的原因是为什么更少的人陷入购买他们的第一所房子是东海岸房地产市场的房地产价格上涨。

　　

　　截至二零零二年年底，悉尼中位数房价为485,000美元，到2017年6月为117万美元。墨尔本的房价也有类似的迹象。

　　

　　有一个越来越多的意义，即将来年，“租金”将保持如此。

　　

　　联合国开发计划署的Bill Randolph。

　　

　　而且随着全国各地的房主数量的减少，那些跳入市场的人的债务大幅增长。

　　

　　自2002年以来，家庭债务名义增长了174％。

　　

　　那些负资产的人 - 比他们的家乡还要值得 - 比较稳定在3.9％。

　　

　　澳大利亚资本首席经济学家夏恩·奥利弗（Amane）说，这可能是澳大利亚年轻人所拥有的迫切原因之一。

　　

　　奥利弗博士说：“人们学习时间较长，在后来的生活中结婚，并对他们父母所面对的自置居所的债务持怀疑态度。

　　

　　“很难解决原住房买家的原因”。

　　

　　他不相信房屋所有权的急剧下降主要是由于物业价格的上涨而引发的，而是指出这些人口趋势负责“大约一半”的经济放缓。

　　

　　澳大利亚首席买家澳大利亚联合创始人泰姬·辛格（Taj Singh）表示，这是房屋市场难以承受的“社会危机”的明显迹象。

　　

　　辛格说：“整整一代人无法合理进入首都城市的住房，可能会导致很多人迁往其他地方。

　　

　　“资本城市需要青年和年轻一代的很多行业。”

　　

　　他还警告说，考虑到住房和30年抵押条款的高昂成本，生活中后来购买的人们必须“更加努力和更长时间”进入70年代。

　　

　　新南威尔士大学城市未来研究中心主任Bill Randolph认为，住房危机正在“深化……目前没有明显的出路”。

　　

　　“再加上许多人的就业前景不佳，特别是从劳工市场的错误角度来看，根本租金在很长一段时间内仍然会持续增长。

　　

　　这可能会造成拥有房地产资产的人与那些不拥有房地产资产的人之间日益增长的财富鸿沟的社会问题 - 如七月份储备银行行长Philip Lowe所指出的那样。

　　

　　2010年，18至39岁的悉尼人中有30.6％拥有自己的房屋，与2002年以来相似。到2014年，这一比例下降到19.7％，继续保持第十和第Y世纪最不可能的城市拥有一个家。

　　

　　墨尔本近在咫尺，2014年的18岁至39岁的老年人的家庭占有率为21.3％，而布里斯班则下降到29.8％。

　　

　　报告说：“鉴于房价涨跌可能是18至39岁人群所有权变动的主要驱动因素，因此澳大利亚房屋所有权变化如何变化是有价值的。”

　　

　　那些设法踏上财产阶梯第一梯阶的人面临着自己的一系列挑战 - 比以往任何时候更高的债务。

　　

　　“18至39岁的业主可能在房价上涨的环境中特别容易上涨债务，因为大多数房屋市场相对较新。”

　　

　　2016年人口普查的家庭拥有率下降到62％。

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