澳洲维多利亚州住房市场需求持续旺盛

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/17

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　　尽管历史上该行业的活动水平过高，但维多利亚州正面临着新的住房“迫在眉睫的重大供需缺口”。

　　澳大利亚维多利亚州分行今天发布的最新住宅发展指数预测买家需求将在不久的将来超过4000户住房供应。

　　需求动力：新墨尔本地产销售创历史新高

　　报告指出，过去两个财政年度的住房开工数量，预计2017 - 18年度“不足以满足现有人口和家庭增长”。

　　尽管供应数量处于历史最高点。

　　澳大利亚城市发展研究所UDIA Vict

　　维多利亚州的住宅发展行业正受到人口和就业人数增长的驱动，“维多利亚州维多利亚州首席执行官丹尼·阿迪森（Danni Addison）表示。

　　“虽然这些地区的增长是积极的，但我们所面临的供不应求的水平却是引起严重关切的一个问题，包括所有维多利亚州人的负担能力和适应能力。

　　报告指出，很大一部分开业时间并不增加维多利亚州的住房，涉及拆迁现有住房和建造“未占用的住房”。

　　艾迪生说，政府在墨尔本成长走廊上制定了15年土地供应计划的政策是迫在眉睫的。

　　报导说，维多利亚州人口的强劲增长是维多利亚州地区经济价格合理的地段，因为他们受到国际和海外移民的高度追捧。

　　艾迪生说，维多利亚州的住宅开发行业也受到最近政策变化的挑战，这些变化可能会破坏新公寓的负担能力，包括增加对外国买家的税收以及消除对投资者的激励。

　　安永会计师事务所（Ernst＆Young）研发的研究还发现，墨尔本中部和外部的联排别墅市场表现非常好，内环较小的公寓项目。

　　它预测，“住宅以外的住房”将在未来几年内弥补国家大部分建筑物的开工。

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标签：澳洲维多利亚州住房市场

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