澳洲老城镇房价或许将来会上涨

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/17

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　　据业内专家介绍，昆士兰州的一些表现最差的地区城镇可能是下一个房地产热点地区。

　　

　　市场报告 “ 域名”近期的数据显示，城镇，如汤姆斯维尔，图文巴，Gympie和Gladstone等城市的住房市场  继续奋斗，部分地区的房价中位数已超过12个月。

　　

　　位于北区亚历山德拉街18号的这个房子是市场上的汤斯维尔的美丽物业之一

　　

　　在汤斯维尔，房价中位数仅下降了4.5％，每年下降了7.4％; 在Toowoomba，价格比六月份季度下降了2.7％，而Gympie则下降了1.7％。Gladstone的中位数房价在过去12个月中下降了10.6％。

　　

　　但根据房地产市场分析师“Propertyology”报道，澳大利亚统计局收到的最新经济数据显示，这些城镇中有一些正在出现拐点。

　　

　　董事总经理Simon Pressley说：“个别城市的工作量变化 - 而不是仅仅考虑失业率，从而更多地了解房地产市场未来的表现。

　　

　　凯恩斯的就业增长使其房地产市场处于良好增长态势

　　

　　“几个昆士兰地区的城市正在生产绿色的芽。汤斯维尔过去12个月的就业增长率为12.7％，只是形成重大复苏的起点。

　　

　　“我们的” 汤斯维尔市场展望“报告列出了澳大利亚第十三大城市乐观情绪的一大原因。”

　　

　　当地的夏洛特公司的代理人朱莉·马霍尼（Julie Mahoney）  承认，这是一个艰难的岁月，但相信汤斯维尔的市场已经触底。

　　

　　她说：“我们开始看到有些基础设施和项目的投资，如超级体育场，人们花钱重新装修。”

　　

　　“我坚信，这里的未来是光明的 - 我们的财产和以往一样负担得起。汤斯维尔不仅仅是一个热点，它真是一个美好的生活场所。“

　　

　　在麦凯（7.6％的就业增长率），百慕达 / 洛根（10.2％）和图文巴（12.8％），还有12个月的时间。

　　

　　Pressley先生说，就业趋势往往是物业市场趋势的前身：“所有首都城市的国家就业机会百分比与澳大利亚总人口的百分比之间的关系与他们各自的房地产市场对过去四年“。

　　

　　Pressley说，凯恩斯截至2017年5月底的就业增长率为6.3％，是全国平均水平的三倍。

　　

　　“凯恩斯是澳大利亚通往亚洲的门户。来自国际学生，国际和国际商务会议和旅游业的需求正在攀升。凯恩斯建设热潮即将以凯恩斯会议中心，海港和布鲁斯高速公路的新酒店，度假村和扩建形式展开。“他说。

　　

　　域名高级经济学家安德鲁威尔逊博士列出了Gympie，Mackay和Bundaberg作为城市的积极性迹象，尽管他们的房地产市场乏善可陈。他也引用他们的地方经济作为增长的关键。

　　

　　他说：“班达伯格的年增长率以及稳定的租赁市场表明，该地区今年的价格可能会有所回升。”

　　

　　班达堡的房屋中位数比六月季度下降了3.7％，但整体而言，房价中位数同比上涨了1.4％。

　　

　　“Gympie仍然是昆士兰州最实惠的地区之一。他说，尽管六月份季度住房市场活动有所放缓，但该地区稳固的本地经济可能会在未来几个月内恢复市场增长。

　　

　　“麦凯房价在六月份季度反弹强劲，表明前景持续复苏。过去一年租金稳定，本地租赁市场亦呈现稳定的明显迹象，

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