居民选择进入墨尔本之中购买房产的时候，房产需要消耗多少钱才能够成功的购买，需要观看该房产位于的不同地理位置。普遍位于郊区地带的房产进行销售的价格要低于位于城市中心的房产。居民进入其中购买房产时所需要耗费的资金每套房价达到300,000至600,000澳元。

当然，实际上可以了解到的是，只要超越了500,000澳元，该房产相应的都是相对较好的。其次，如果居民选择进入到墨尔本的城市之中购买房产，那么每套房产所需要消耗的资金相应的会达到400,000澳元以上。但是如果选择购买别墅的话所需要耗费的资金相应会变得更高。

同时还可以通过房产位于的地理位置和功能来进行划分。例如以商业为功能，又例如说以学习为功能。这两种不同功能划分的区域，房产销售价格要高于普通住宅区域，因为能够面临着特定的消费人群。大多数家庭之中具备学生的情况之下，则是比较愿意进入到学区房之中购买房产。

而作为单身的居民在自己进行工作的时候，更多的则是比较愿意进入到靠近自己工作地点的区域之中购买房产。所以说这两个区域之中的房产销售价格普遍要高于普通住宅区域销售价格的5%至10%左右z基于这样的一个销售现状，居民需要对于墨尔本境内房产销售价格有着相对较多的了解，然后再进入其中购买房产。