悉尼是澳大利亚的第一大城市，是其国内的经济中心同时也是一个重要的人口聚集地。目前，悉尼市的常驻人口已有400多万，海外移民和留学生的数量也在逐年递增。由此带动了住房市场的强劲需求，不少人选择在悉尼的黄金地段为自己购买住宅，而其中观海区域的海滨高档住宅区最受国内投资者欢迎。

悉尼一共有6 大类住宅区，不同的区域位于不同的地块可以满足不同类型人士的需求。其中最受欢迎的是以下几类：一、中心区住宅区，主要指的是在悉尼CBD地区的一些商务住宅，在这里可以享受到便捷的交通服务，现代化的商务体验，相关的配套设施也十分一流。其中的多数高档商务公寓主要提供给城市里的白领、金领人士。

第二大类就是海滨高档住宅区，这类住宅区一般位于东部的观海区域，住房的类型也多以别墅、海滨花园洋房为主。居住于此让人觉得惬意放松，可以充分感受到海景之美，是很多投资人士的最佳选择。

第三大类是服务类居民小区。这类小区在悉尼的分布更为广泛，同时居住的人数也更多。其主要的优势在于配套设施的完善。一般在一个拥有着千余人的小区中，学校、医院、购物中心等设施建设完善，街区规划合理，能够为居民提供非常舒适安逸的生活条件，很多当的中产阶级都会选择在这类社区中购买住宅。如果想要前往澳洲留学，这类住房能够为您提供最为便利的生活条件和相对来说最低的住房价格，性价比非常高。