作为房产开发商，目前所能够选择的投资项目不仅仅是包括这房产的开发建设，更多的还能够进行二手房的交易投资以及出租房的投资。当前如果作为房产开发商进入到墨尔本这一个房地产行业之中进行房产经济投资，也能够选择这样的多样化投资方案。

因为在不同的地区之中，房产市场的发展现状是不一样的，根据房产市场的一个波动变化选择最佳的投资项目才能够确保投资商在其中进行房产经济投资时能够得到的经济效益。而当前进入到墨尔本房地产行业之中最佳的投资项目当属于出租房投资。

根据当前墨尔本出租房市场所调查的数据报告可以看到的是，在这一个区域之中房产出租率正在不断地上升，随着房产出租率上升的包括房产进行出租的价格。居民如果想要成功地进入到墨尔本之中租用房产，每一个月至少需要消耗1000澳元左右。

所以基于这样的一个房产出租的状况而言，则在可以了解到，作为投资商选择进入到墨尔本出租房市场之中进行房产经济投资时，能够为投资商带来的经济效益正在不断地上升，因为出租房所能够带来的经济效益不仅仅包括着将房产进行出租的租金，更多的还能够收获到这一套房产进行增值的利益，如果不想进行出租房投资的时候还可以将房产进行二次转卖，同样也能够具备一定效益。