进入到澳洲的墨尔本境内，房产平均销售价格达到20,000澳元。但是这是根据墨尔本境内所有的房产类型来进行分析出来的。如果居民进入到墨尔本境内仅仅购买别墅的话，那么所需要承担的经济支出相应的会变得更高。2017年的时候，墨尔本境内别墅进行销售的价格持续保持在一个稳定的价位之中。

这是由于2017年澳洲政府针对于海外居民在澳洲境内购买房产提出了新的政策。如果居民想要在墨尔本境内购买房产，那么必须要支付15%的首付比例，而如果没有支付高达15%的首付比例，那么则并不能够通过贷款的方式进入到墨尔本之中购买别墅。

当前能够具备一定的资金进入到墨尔本成功为自己购入一套别墅，但是如果居民选择离开墨尔本境内，同时并没有拥有澳洲的户籍证明，那么在离开墨尔本之后必须将这一套房产进行转卖，并不能够使得这一套房产能够留在澳洲墨尔本境内进行出租，使得房产拥有着能够收获一定经济效益。

这样的一些现象出现之后，相应的则是导致了目前澳洲境内大多数的房产开始进行销售，而大面积的房产进行出售的时候就会相应的刺激房产进行交易的价格保持在稳定的价位之中，可能会刺激其房产进行销售价格的下降。所以当前则是可以了解到澳洲墨尔本境内房产在2017年的时候保持在了一个稳定的状况并且到达2018年不会面临上升。