现如今的澳大利亚，悉尼房产市场行业当中，房产的销售数量，并没有比较大的明显变化，而这其中最主要的变化是来自与海外人口的居民人数，并没有原来那么多了，当前的细腻，个大银行之间提出了一个最新关于贷款的政策，作为外来居民，想要成功的在悉尼境内贷款购置房产，至少需要支付15%的首付比例，而这个政策对于海外的留学生来讲，影响着一场大的。

以前来到悉尼的房产市场当中，购置房产的海外留学生，并不需要支付一分钱的首付就可以在这里购置房产，而对于这里的一部分居民而言，在这其中购置房产之后还可以将房子进行出租，年的房产进行出租的费用大概都能用于偿还这里的房屋贷款。

所以说，因为这样的一个原因，大大的意志啦还外带留学生来到悉尼购置房产的数量，但是海外留学生在这里购置房产的数量比例的确相对的减少啦，其次这里一直了居民来到这里购置房产的主要政策，如果居民离开了澳大利亚悉尼，那么必须将折的房子进行二次的转卖。

现在澳大利亚的悉尼境内，很多的房产都是在海外购房者的手中，所以说澳大利亚悉尼的政府为了抑制这样的现象存在，就让海外的投资人，在离开澳洲之后必须将房产进行转卖，但这主要针对的是那些没有在澳洲户籍的居民而言，这样的政策出台，交易量也带来了一定的影响，当然更多的是房地产交易量有一定的上升，因为具备相对较多的居民出售房产。