很多海外的投资者来到澳大利亚的墨尔本购置房产的条件限制并不是很多，而最多的限制来源于居民离开澳大利亚墨尔本的时候，如果说投资人一离开澳大利亚墨尔本之后不在进入到这个国家或者这个城市，继续的生活居住，那么他们就必须选择让自己在墨尔本的购置的房产进行出售。

墨尔本政府提出的这个条件也是为了限制，现如今没日本境内有多处的房产，把握在海外投资者的手中的现象，我们可以看到的是，先如今系你还有没日本这样的城市当中，房产销售量的三分之一来源于海外的投资者，其中的三分之二，来自于中国的买家，所以说这样一个数据导致了他们制定这样一个政策。

这个政策的实施的时候，先应的则是导致摩尔本境内的房产行业有了更多的房产进行销售，因为大多数在这里购房的人，选择来到墨尔本进行留学的学生以及来这里工作的，投资人，对于这些居民来说，在离开墨尔本的时候是必须将房产出售出去的?

除此之外，如果说投资者想在这里购房通过贷款的方式，那么投资者是不能够快速地获取的方面证件的，所能够获取到的仅仅是一个复印件的人，只有将贷款的金额全部偿还完之后才能够保证正常发展完完全全属于你，其实，这个时候才能交房产进行出租，并且获取自己的收益，所以说购房的条件并不多，主要的就是离开时条件的严重性。