来到澳大利亚墨尔本的境内，这里房价平均销售的价格达到了20万欧元，但这是根据墨尔本经验所有房产的类型来进行分析出来的结果，如果说局面来到墨尔本境内仅仅是为了购置一套别墅的话，那么所需要承担的经济支出，西安的会变得很高，零七年的时候，没日本境内的别墅销售价格保持在了一个非常稳定的价位。

2017年，澳大利亚政府针对海外投资者在澳洲境内购置房产提出了新的政策，如果说海外投资者想要在墨尔本境内购置房产，那么必须要支付15%比例的首付，我说没有支付高达15%的首付比例，那么就不能够通过贷款的方式来到墨尔本购置房产。

当前能够具备一定的资金进入到墨尔本成功为自己购置的一套别墅，如果说居民选择离开，墨尔本的境内，同时并没有拥有澳大利亚的户籍证明，那么在离开墨尔本之后就必须将这套房产进行转卖，并不能够使得这套房产留在澳大利亚墨尔本境内进行出租，这就使得房产的拥有者不能获得一定的经济收益。

这样的现象出现之后相应的导致澳大利亚大多数的房产开始进行销售，大面积的房产出售时候就会相应的刺激房产的交易价格保持在稳定的价位之中，可能会刺激其他房产的销售价格下降而当前澳大利亚墨尔本境内，在2017年的时候保持了一个非常稳定的状态，2018年可能也不会上升。