现如今的澳大利亚，悉尼房地产行业当中，房产销售的数量变化，并没有太大的明显变化，其中最主要的变化来源于海外投资者的人数变少啦，同时当前的系呢个大银行之间提出了一个关于贷款的新政策，作为海外投资人，想要成功，在澳大利亚悉尼透支投资房产的话，至少需要支付15%的首付比例，而这个政策对于外国留学生来说，影响是最大的。

因为以前进入到澳大利亚悉尼投资房地产行业当中的，海外留学生比较多，并且是不需要支付一分钱的首付便可以成功够知道这里的房产，而对于这一的一部分居民而言，想要在这里购置房产，还可以将房产进行出租每年房产进行出租的费用大概都能用于偿还这里的贷款费用。

所以说，因为这样的原因，大大一直在海外留学生来到澳大利亚悉尼购置房产的数量，但是怀了学生在这里购置房产的数量比例相对确实较少，其次一直的是海外投资人来到这澳大利亚悉尼购置房产的主要政策时我说你要离开了澳大利亚悉尼，那必须将尽拥有的房产进行一个二次的专卖。

当前的澳大利亚悉尼，绝大多数是把房产掌握在海外人口的手中，所以说澳大利亚的心里政府为了一直这样的现象继续的存在，所以说让居民必须在离开澳大利亚的时候叫你的房产进行转卖，这一点主要针对的是那些没有拥有澳大利亚户籍的居民而言这样的政策出现，对房产的交易走势有着一定的影响，当然啦，更多是房产交易的量有一定的上升，因为具备相对娇弱的居民出售房产。