在澳大利亚买房产的一般过程解析

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/31

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　　在澳大利亚出售的房屋可以按照价格或拍卖方式出售。

　　

　　无论销售方式如何，开放式澳大利亚房屋是常见的。卖家将与澳大利亚房地产经纪人（通常在周末）安排时间，当任何正在寻找财产的人可以转过头看看周围。

　　

　　花一天时间访问开放的家园是了解您感兴趣的澳大利亚地区的房地产市场的绝佳方式。

　　

　　一旦你找到一个你想购买的房子，最好先得到一个建筑物和虫害检测报告和估价。即使你觉得你对自己国家的财产了如指掌，澳大利亚的家园也许会有一些缺陷，比如白蚁，你们不熟悉。

　　

　　假设澳大利亚房屋估价和检查报告令人满意，那么您将要在房屋中提出报价或者在拍卖中投标房子。

　　

　　提出澳大利亚房产要约

　　

　　卖方的房地产经纪人将以书面形式向卖方提交报价，并向其他任何买家提供。虽然卖家考虑了这些优惠，但该澳大利亚房产将保留在市场上。

　　

　　您可以自由提出要约，包括令人满意的标题搜索或令人满意的检验或估价报告等因素。如果他们对您的要约感到满意，卖家将会对您的报价/合约进行反签，您将被通知与其签署澳大利亚协议，此时合同对双方具有法律约束力。

　　

　　如果您的要约是有条件的，如果条件不符合条件，您仍然可以撤销。如果满足条件，您需要支付10％的存款。您将在约定的日子支付余额，房子将成为您的账户。

　　

　　澳大利亚房产拍卖

　　

　　拍卖澳大利亚的大部分拍卖并不是销路，而是出售房产，房地产经纪人或业主认为通过强制潜在买家在竞标战中相互竞争，可能会获得更高的价格。

　　

　　房主通常会为拍卖设定一个预留价格。如果招标没有达到这个价格，他们不需要出售房子。事实上，卖方有时会指示拍卖人代表他们提价。

　　

　　拍卖可以在拍卖室或房产本身进行。如果您在拍卖中成功投标，您需要立即支付购买价格的10％的存款。如果您以后不遵守交易，您的任何可能会失去您的存款。

　　

　　澳大利亚房产法律

　　

　　转让制度 - 将卖方所有权转让给买方 - 澳大利亚各州之间不同，应由律师执行。

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