外国人在澳大利亚买房产经验总结

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/8/31

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　　澳大利亚有外国投资者购买房产的规定，购买澳大利亚住宅房产或空置土地，基本上，这意味着如果你住在海外，不是公民或永久居民，你只能购买新的或“离开计划”的住宅房产，或是在12个月内开发的空置土地。

　　但是，如果您决定通过移民到澳大利亚并成为永久居民，您可以通过购买您的第一个住房来获得政府的帮助，支持和建议。如果你想购买你的第一个家，你可能有资格获得政府补助和/或税收减免。

　　购买投资澳大利亚房产

　　在购买投资性房地产时，要考虑的因素包括您现在的负债，潜在的租金水平回报和允许的税收扣除。许多澳大利亚金融机构当然可以获得住房贷款和融资贷款。

　　澳大利亚房地产热点

　　澳大利亚三个城市是澳大利亚悉尼澳大利亚悉尼，墨尔本和珀斯，布里斯班和黄金海岸不远。查看更多关于澳大利亚房地产投资的详情。

　　澳大利亚房贷

　　费用和利息适用于住房贷款和融资贷款，它们可能有很大差异，特别是长期住房贷款，金融贷款或个人贷款，所以请购买。

　　在澳大利亚购买房地产或房产时，您的家庭住宅或财务或商业投资仍然是任何人都可以做出的最重要的决定之一。在一天结束时，这是一个非常商业决定，需要从头脑而不是心中被理解。

　　澳大利亚房价上涨

　　当您购买土地或财产时，您希望房价上涨。这当然是一个重要的考虑因素，如果你是通过获得抵押贷款借钱，有利息，费用和税收来支付！

　　但房产价值并不总是上涨。

　　时机是一个关键因素。从玩垄断TM的游戏中可以学到一些经验教训，如果您在错误的时间内借了太多东西，最终会收到一个巨大的账单，那么你最终可能会因为被迫卖出而被讨价还价在错误的时间。

　　澳洲房产价值观

　　澳大利亚的房产价值和经济周期，所以学习他们。当房产价值异常高的时候，一般不要太过于借贷太多，于是不得不在一个放缓的房屋市场上出售，所以不要太热心购买。

　　如果您兑现现金，那么当利率处于最高水平的时候买入就好了，因为我们其他人需要借钱买房子，而那些需要快速出售投资房产的人则决定放弃他们的价格。

　　当政府关注经济周期的通货膨胀部分时，利率上涨，您以您认为可以获得的价格出售的能力受到负面影响，即使只有一段时间，当有冷却投资市场。

　　与世界其他地方一样，澳大利亚肯定会经历这些周期。

　　避免错误购房时机

　　首次投资经常发生的错误是，当人们考虑购买投资房产时，他们可能会在自己的家中寻找同样的需求。或者只考虑在附近的地区购买，以便密切关注。

　　想想下一个谁会在以后购买你的财产的人。他们会看到他们会印象深刻吗？

　　购买澳大利亚房产前要考虑的事情

　　要考虑的其他事情可能看起来更平凡，但也可能影响您房屋的未来可销售性 - 应该靠近便利设施，街道上的房产应该被考虑，是街头同质的外观或高笨的混合型建筑吗？

　　即使理想的是房子或者单位面向北部或北部的东西，而不是向南或东南的家庭，有意见，或者在一个城市，邻里有大量的树木。已经显示树木在炎热的夏天保持低温。

　　如果您想要保持低成本的低成本，那么重要的是要有效地进行谈判，尤其是在与一个有积极性的卖家合作时。要求他们涵盖更多的关闭成本或将其电器纳入购买价格。

　　澳大利亚政府批准

　　在购房前你也需要得到澳大利亚政府的批准。专家意见可以在这里帮助，您可以下载申请表。

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标签：外国人在澳大利亚买房

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