布里斯班是最近几年澳大利亚境内发展最快的一个城市，特别是那里的房产交易十分火爆，那里的房产投资者来自世界各地，也有一些来自澳大利亚本土的投资者，在这个城市中一套精品房源推出后，往往在一个星期内就能成功售出，有时还会出现多个买房抢购同一套房源的激烈局面。不过对于那些初到布里斯班的投资者来说，他们投资房产时二手房和新房哪个更好呢?

布里斯班房产投资二手房和新房各有所长，但是对于大多数海外投资者来说，他们不具备在当地购买二手房的资格，因为布里斯班当地政府有明文规定，海外投资者只能购买当地的新房和期房。如果投资者想在当地购买二手房，必须拥有长达12个月的有效签证，而且要在当地有稳定经济收入。

布里斯班房产投资选择二手房，能在资金投入以后尽快，把房产投入使用，可以尽早拿到投资收益。而且布里斯班的二手房位置都比较优越，占据了城市的重要位置，他们在房产租赁市场上也比较抢手，而且房租比其他房源要高一些，正常情况下二室的公寓房投资成本在40万欧元左右，投资以后年收益率不会低于10%。

布里斯班房产投资选择新房也可以，它最适合那些想把房产长期持有的投资者，因为在布里斯班购买新房，和国内购买新房有所不同，投资者在那里购买新房时，只需要支付部分定金，你贷款手续，然后等着开发商交房就可以，余下的房款以及贷款的偿还，都是房屋办完产权交割手续，房主入住以后才会开始。有些投资者在布里斯班投资新房以后，经过2到3年的时间，房产才能建成，而在建造的过程中，房产就会随市场发展增值不少，这会让投资以少部分的投资款，获得高达几十倍的投资回报。