在如今海外国家的房产情况备受国人关注的情况下，今年七月份加拿大的国家央行表示把加币的基准利率从以前的百分之零点五上调到百分之零点七五，这对于很多加拿大本国人和海外投资加拿大房地产的投资者来说，都有着深远的影响。甚至一些业内人士表示对于地产行业来说是新的危机，那么加拿大房产危机是什么情况呢?

加拿大政府在最近七八年的时间内，这是中央银行第一次提高基准率，特别是目前国际经济的增长前景并不清晰，加拿大这样的收紧的政策，主要是因为国内的地产市场面临危机，以多伦多为首的一些城市房价飙高，甚至受到国际货币基金组织的警告。目前国内家庭的平均负债率已经明显高于标准水平，而房价的居高不下正是导致这一结果的根本原因。

国内很多城市的房价过高，让居民无法承受，已经逐渐演化成严重的社会问题。特别是国内外的首次置业人士，并无积蓄的年轻人几乎没有依靠个人能力购房的资格。整个国家家庭负债率越来越高，甚至在几年以前以及高于美国。

加拿大如今地产市场泡沫不是迅速形成的，而且比较漫长逐渐形成堆积的，无论是超级大国美国还是其他欧洲国家，地产市场的杠杆周期几乎都在十几年以后才了逐渐进入危机极端。而且加杠杆的周期之内，这经济杠杆率的提高速度是很快的，也就是都国家的整体负债率上涨很快，越来越多的居民和企业等通过想银行贷款的方式来去买房。所以当泡沫越来越多，一旦遭遇破裂，会给整个国家的经济带来十分沉痛的打击，各个行业也会无法发展。