我国人民的经济条件在近年来都大幅提高，特别是互联网的普及让更多人思维和眼界更加开阔，了解世界其它国家的动态。在中国政府收紧国内的购房政策后，很多人的第一反应就是转向世界其他国家，在更大的范围能有更好的选择。而目前世界上众多欧美国家的地产价格普遍很高，而且地产市场多年来周期波动变化，因此澳洲的地产以持续的平稳和健康吸引到大家关注，悉尼作为澳洲重要的大城，必然也是海外投资者的关注焦点，那么悉尼房产价格变化原因都有哪些呢?

目前悉尼整个城市的发展状态和经济水平都在国内遥遥领先，所以这里每年会吸引大量的移民以及海外游客，而大家都是知道，房价的变化很大程度上是受城市人口情况的影响。人口增加，对于房子数量的要求就会提供，本质上来说就是供应和需求之间的关系，所以悉尼的人口不断增加也大大推动这里的房价持续走高。

不过对于投资者来说，投资悉尼的房产首先考虑的就是回报情况，如何通过最少的资金投入，来获得最合理的收益，而且需要稳定和安全，相比来说，澳洲的地产具有一些比较明显的优势。特别是悉尼物业的升值潜力还是非常可观的，这里房子的出租回报和其它城市相比优势明显，毕竟市场需求量持续很大，而且长期持有的成本可以通过以房养学以及租金收益抵消，并不会为投资者带来太多的经济负担，对于现金流的流动性要求也不是很高。

地点是决定房屋价格最直接和关键的影响要点。比如知名的悉尼歌剧院附近的普通公寓价格肯定要超过悉尼偏远郊区的豪华别墅，即使不同位置的房价近似，从投资角度而言，肯定是地理位置优越的更加有升值潜力。