墨尔本，是澳洲的投资和移民城市，这座城市的经济发达，自然环境和地理位置也是非常优越的，最主要的是这里拥有世界级的教育资源，这些就是投资者选中墨尔本房产投资的原因，那么，对于墨尔本的房产，到底其投资的价值在哪里呢?

其实墨尔本的区域划分有很多的，有些区域的投资是非常有经济价值的，这跟中国的上海一样，有的区域是高档区域，而有些区域则是经过历时的积淀而来的，有着丰厚的历史风韵，对于墨尔本本土的人来说，他们更喜欢住在这些区域，就跟上海人向往静安，徐汇一样。墨尔本多次被评为“世界十大宜居城市”，其健康理想的环境可想而知，向这样的情况发展下去，墨尔本完全可以成为澳洲最大的城市。

墨尔本本来就是一个移民城市，这里的人口与日俱增，跟移民也是有一定的关系的，人口快速增长，对土地需求强烈，房价、租金不断上扬，随着墨尔本人口数量的不断扩大，人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳洲政府每年建造的新房数量又总是有限，所以墨尔本的房产会出现供不应求的现象。

从上述论断可以看出，墨尔本的确是一个不错的地方，不论是从投资环境还是投资政策来说，都是很好的投资地域，人们对于房屋的需求空前热烈，也成为墨尔本房产的一大诱惑。