以前人们想去海外投资房产时，总会先想到澳大利亚境内的悉尼，认为这个城市不但自然环境美丽迷人，气候也很温和，而且经济发达，是一个繁华的都会区，在那里投资房产前景十分良好，但是现在这种局面已经发生了明显的改变，因为悉尼房产均价已经严重超高，投资风险不断增加，现在投资须谨慎。、

根据悉尼房产协会发布的最新统计数据可以看出，现在悉尼房产均价已经超过85万澳元，年底有可能达到90万澳元，这个数字在整个澳大利亚都是不可超越的，在世界所有城市房价中也处于前十之内。现在悉尼的房价与当地居民收入之间的比例已经严重失衡，很多当地居民工作三十年只能在悉尼购买一套普通房产，于是大量当地人开始选择远离悉尼，去那些房价较低的地方去买房定居。

悉尼房产均价超高，而且房价还处于不断上涨之中，它现在的房产均价早已经超过了历史的最高水平，按市场规律来看，没有只涨不跌的房价，悉尼也不会例外，很多专业人士预测，说不定在未来的某一下，悉尼的房产市场就会全面崩盘，那时的房价就会一泻千里，投资者就会承受巨大的经济损失，所以说现在投资悉尼房产一定要谨慎。

悉尼超高的房价让大量投资者远离，在2017年8月份悉尼房产成交量明显下降，比去年同期下降了百分之五还要多，从这些方面都可以看出，现在已经不再是投资悉尼房产的好时候。如果想投资澳大利亚房产，可以选择房价较低，风险较小，发展特别快的布里斯班市和黄金海岸市，这些城市的房产均价还不到悉尼的一半，拥有巨大的上涨空间，现在投资前景好，风险低。