悉尼是澳大利亚的第一大城市，城市面积超过两千四百平方公里，它城区可以分为东西两部分，中间有壮丽的大桥相连，交通便利，是澳大利亚与世界交流的窗口，也是这个国家经济最发达的地方。在过去的十几年中，悉尼房价一直处于不断上涨之中，也正是不断上涨的房价造就了悉尼在澳大利亚房产市场上中可撼动的地位。

现在悉尼房产均价在85万澳元左右，这个价格看似比较亲民，多数投资者都能买得起。但是近距离了解悉尼房产市场以后，大家就会发现，悉尼这所城市处于房产均价附近的房源很少，那里的房价两极分化特别明显，很多好位置的房源报价早已超过了悉尼房产的均价，现在想在接近悉尼市区的地方购买一套公寓房，最少也需要一百万澳元。

在悉尼的房产上市场中，那些房龄短的现代化公寓是房价最高的一种房型，特别是那些占据着市区重要位置和那些位于大学周边的重点学区房，房价更是高的惊人，在悉尼的中心商业区购买一套面积超过一百米的公寓房，最少了也需要两百万澳元，同样面积的同样房型，在一些治安不太好的地区，投资几十万澳元就能买到。

在悉尼城区中位置好的独立别墅价格也很高，它们的报价多在两百万澳元以上，但是在悉尼的偏远郊区，地广人稀的地方，一套面积超过300平方米的大别墅，报价也不到一百万澳元，而且房子会带一个面积特别大的院子，但是交通、用水以及用电都会面临一定的问题，在那里面生活很不方便。