现在海外的生活方式和社会福利十分受大家关注，因此移民留学其他国家的人很多。相比美国那样多年来热门的移民国家来说，澳洲最近也开始吸引新移民的注意。特别是东南沿岸最大城市悉尼，可以称得上目前整个南半球内经济最富裕的城市，很多人来这里居住买房，那么悉尼房产哪种好呢?

如果还没有得到澳大利亚的永久居住权，那么就要以海外人士的身份在悉尼购房，在澳洲对于本国居民和他国居民购房的一些政策是不一样的。对于外籍置业者来说，在悉尼能购置新建房和期房两种大类。不过外籍购房者在悉尼申请购置新房的时候，需要获得批准才可以，不能够买悉尼已经建造好的房产用于自己的投资物业，也不可以用于自住，不过也有一些例外的情况。

比如，如果海外购房人在悉尼买已建好的房屋通过拆毁进行重建，那么建造新房前申请的改建提案得到同意，为悉尼增加房屋总量，也就是新建的房屋数量要多于拆毁的数量;或者购房者能够证明自己目前用有的房屋处于废弃状态，或者证明目前自己的房屋不适宜人类居住，那么申请也得到批准。

如果用于投资购买悉尼的房子，那么地点的选择就十分重要，建议大家可以在悉尼的中心地带为原点，向外辐射几公里的范围内选购。这类区域的房屋价格相比市中心更便宜合理一些，而且很容易出租出去，容易收回租金收益。并且这些区域随着中心商业区向外辐射，升值空间和潜力都不错，投资价值还是比较高的。

而且因为悉尼属于沿海的城市，天气等自然灾害是人力所不能控制的，所以建议大家在这里买房时，最好同时购买一些灾害类的保险，以备不时之需。