澳大利亚悉尼房价进入2017年以后迎来了最近十年的一个低谷，特别是2017提的7、8月份，这个城市的房价明显降温，虽然现在悉尼房价还高居澳大利亚首位，但是它7、8月份的房价几乎没有出现上涨，而且略有下降，这是过去十年中根本没有出现过的，在悉尼房价全面降温以后，大量投资者逃离悉尼，澳大利亚首都堪培拉成了房产投资的新宠。

澳大利亚悉尼房价明显降温，虽然并没有出现明显的下跌，但是长久的上涨走势已经发生明显改变，现在那里的平均房价接近100万，几乎没有持续上涨的空间，而且在澳大利亚经济出现波动时，这个城市的房价很可能会出现巨烈下跌，从之方面看现在悉尼房产市场投资风险增加，而且投资成本过高，并不是投资海外房产的最好选择。

澳大利亚的首都堪培拉也是这个国家最重要的城市，那里的经济与文化水平都很高，而且社会安定，宜居性特别高，最重要的是堪培拉现在房价并不高，那里的平均房价只有50万澳元左右，相当于悉尼现在房价的二分之一，在悉尼房价降温以后，大量投资者转向堪培拉，很多新移民也会选择在堪培拉定居，当地住房需求在不断增加，房产市场发展特别快。

在刚刚过去的7、8月份中，堪培拉的主体房价上涨水平高达3%远远超过了悉尼与墨尔本，再加上悉尼当地出产多顶房产调控政策，让很多海外投资者感在悉尼投资已经没有好的前景，这种情况的出现也在很大程度上拉高的堪培拉的房价，使得堪培拉房产成交量持续走高所以说澳大利亚悉尼房价降温，堪培拉成为了房产投资的新宠。