澳洲房产市场具有良好的发展前景，巨大的投资潜力，是国内投资者投资海外房产时的首选之地，但是澳洲房产交易与国内房产交易有很多不同之处，想在那里购房必须提前提出申请，而且购房交易流程也与国内存在很大差别，如果想去那里买房最好提前了解一下。

澳洲购房申请流程其实很简单，但是它需要30天的审核期，而且在审核期结束以后的十天内才会把审核通知书，发放给申请人，而只有持有审核通知书的海外投资者，才具有在澳洲买房的资格，因此澳洲购房申请要提早进行，他不需要购房人去澳洲，可以直接在网上进行，申请时按要求填写表格，留好自己的联系地址和电话，并支付一定的申请费，提交以后等待结果就可以。

在拿到澳洲买房申请审核的通知以后，王者就可以开始选择房源，在选定房源以后需要支付1到5万澳币不等的定金，然后会迎来一周的冷静期，在冷静期内，购房者可以选择是否继续购买，如果不想购买开发商会退还压金，如果想继续购买就需要与开发商签订买房合同，这时大家一定要注意，签订合同时一定要有律师在场。

双方签订合同以后，买房者要把房款10%的，首付款打入的，律师信托账户之中，如果需要贷款，这时需要提交详细的贷款申请资料，等到银行放款以后，在律师见证下与开发商，办理房产交割，这是要把余下的房款全部交清，再就是进行房产交割是，买房者可以选择验房，但是验房需要支付一定的费用，如果验房中发现房子质量问题，购房者可以选择退房或者让开发商进行维修，但是验房一定要在交房后五个工作日中完成。